14 yılda askeri alanların yüzde 21’inin “statüsü” kaldırıldı, yerlerine villa ve rezidans geldi
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın geçtiğimiz günlerde İstanbul Başakşehir’de 12.5 milyon metrekarelik askeri alanı “rezerv yapı” alanı ilan ederek imara açmasının akabinde İstanbul’daki askeri alanların durumu tekrar gündeme geldi.
Şehir plancısı olan İBB Genel Sekreter Yardımcısı Dr. Buğra Gökce, “İstanbul’da askeri alanlara ne oldu?” sorusunun karşılığını toplumsal medya hesabından örnekleri ile birlikte verdi. Gökce, 2016 yılında askeri alanları kent dışına çıkartma kararı alındığını ve bu alanların yeşil alan olarak kullanılacağının açıklandığını hatırlattı.
Gökce, 2009’da onaylanan 1/100 bin ölçekli Etraf Nizamı Planı’nda da askeri alanların tasfiye edilmesi halinde bu alanların öncelikle eksik olan eğitim, sıhhat, yeşil alan üzere toplumsal ve teknik alt yapı alanları olarak kullanılması gerektiği tarafında karar alındığını aktardı.
“SATIŞ SONRASI KAT HUDUDU DEĞİŞTİRİLDİ”
Gökce, askeri alanların lüks konut üretmek için değil eksik olan toplumsal ve teknik altyapıyı kurmak için kullanılmasının öngörülmesine karşın sürecin bu türlü işlemediğini anlattı. Gökce “Mesela Ayazağa’daki Jandarma Genel Komutanlığı’na ilişkin yer, Maslak 1453 projesine dönüştü” diyerek 2016 yılından sonra da askeri alanların lüks konut üretimi için kullanılmasına devam edildiğini belirterek örneklerini şöyle sıraladı:
“Çekmeköy İlçesi’ndeki 3’üncü Kolordu Komutanlığı’na ilişkin Çekmeköy Kışlası’nın bulunduğu arazi yapılaşmaya açıldı. Ormanköy ve Çınarköy projesi inşaatına başlandı. Beşiktaş’ta bulunan Jandarma Dikimevi arazi 2018 yılında konut imarına açıldı, 5 kat sonu getirildi. Bakanlık satışı sonrası kat hududu değiştirildi ve 8 kata çıkartıldı.
Şimdi burada lüks rezidans projesi var. Yeniden Beşiktaş’ta 6 askeri lojman TOKİ’ye devredildi. Bu alan 13 Ocak 2021’de ‘rezerv yapı alanı’ olarak ilan edildi. 1 Şubat’ta bu sefer ticaret+turizm+konut alanı olarak plana işlendi. Buraya AVM, otel, rezidans yapılması mümkün hale getirildi”
Gökce, Cumhurbaşkanı’nın da, periyodun Etraf ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki’nin de bugünkü bakan Murat Kurum’un da askeri alanların yeşil alan olarak kullanılacağı, ranta açılmayacağı tarafında açıklamaları olduğunu hatırlattı.
ÜRETİLEN KONUTLARIN YÜZDE 40’I BOŞ GÖZÜKÜYOR
2009 yılında onaylanan etraf tertibi planından bugüne dek, 15 bin 304 hektar olan askeri alanın yüzde 21’inin bu statüsünün kaldırıldığına dikkat çeken Gökce “Askeri alandan çıkan yerlerin; yüzde 10,4’ü konut, yüzde 6,4’ü ticaret-konut-turizm, yüzde 1’i ise sanayi olarak planlanmıştır. 18 projenin 8’inde lüks konut projeleri hayata geçirilmiştir. Adres bilgilerinde ise üretilen konutların yüzde 40,5’i boş gözükmektedir” bilgilerini paylaştı. Gökce “Yani bu alanlar kamu faydasına değil rant transferi için kullanılmıştır” dedi.
Gökce son olarak bakanlık tarafından konut imarına açılan Başakşehir’deki 12,4 milyon metrekarelik Şehit Piyade Uzman Çavuş Ahmet Öztürk Kışlası toprağıyla ilgili de şunları kaydetti:
“Bu alan; İstanbul’da riskli alanlarda ve riskli binalarda yaşayan binlerce vatandaşımızın acil barınma muhtaçlığı için değerlendirilmeli. Rezerv yapı alanı imar şartı gayesi çerçevesinde uygulanmalı. Toplumsal yardımlı konutlar ile toplumsal kiralık konutların üretimine husus olmalı.
Geniş bir bölge parkı ve kent ormanı yapılarak vatandaşların huzur ve memnunluğu için kullanımı sağlanmalı. Riskli binada yaşayan kiracı ve mülk sahiplerinin konutları yenilene kadar 24 aya varan müddetle burada yapılacak konutlara taşınması sağlanmalı.
16 milyon İstanbullu ve tüm halkımıza ilişkin olan, yapı stoğumuzun güçlendirilmesi, halkın yeşil alanlara kavuşması için kullanılabilecek alanların bir sefer daha ranta kurban edilmemesini umuyor, sürecin takipçisi olacağımızı bilginize sunuyorum.”
patronlardunyasi.com
