EYT’liye emlak vergisi muafiyeti ne vakit
Bina ve topraklar için emlak vergisi peşin yahut taksitle ödeniyor. Birinci taksit ödemesi ve peşin ödeme 1 Mart – 31 Mayıs tarihleri ortasında yapılıyor. İkinci taksit ise 30 Kasım’a kadar ödeniyor. Meskenler için emlak vergisi oranı büyükşehir belediyelerindeki meskenler için bina bedelinin binde 2’si, öbür belediyelerdeki meskenler için de binde 1’i olarak uygulanıyor.
Emlak vergisinin müddeti içinde ödenmemesi halinde aylık yüzde 2.5 gecikme cezası veriliyor. Ayrıyeten birinci yıl için vergi fiyatı kadar vergi ziyaı cezası ile ikinci derece usulsüzlük cezasından meblağ olarak yüksek olanı, izleyen yıllar için de vergi ziyaı cezası kesiliyor. Öbür vergilerden farklı olarak emlak vergisinde pişmanlık kararlarından yararlanılamıyor.
Emlak Vergisi Kanunu’na nazaran, hiçbir geliri olmayanlar ile gelirleri yalnızca emekli, dul ve yetim aylığından ibaret bulunanların, engellilerin, gazilerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutları için indirimli emlak vergisi oranı uygulanıyor. Yürürlükteki Cumhurbaşkanı kararı uyarınca, indirimli vergi oranı sıfır. İndirimli vergi uygulaması kamuoyunda emlak vergisi muafiyeti olarak biliniyor.
BU YIL EMEKLİ OLAN EYT’LİLER GELECEK YILDAN İTİBAREN YARARLANACAK
Emlak vergisi muafiyetinden, emekli aylığı bağlatan EYT’liler de yararlanacak. Bu yıl içinde emekli olan EYT’liler emlak vergisi muafiyetinden gelecek yıldan itibaren yararlanmaya başlayacak. İlerleyen yıllarda emekli olan EYT’liler ise emeklilik tarihini izleyen yıldan itibaren yararlanacaklar. Emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmek için belediyelere müracaat yapılması gerekiyor.
ÇALIŞAN EMEKLİ EYT’LİLER MUAFİYETTEN YARARLANAMAZ
Emeklilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmesi için rastgele bir işte çalışmamaları ve faiz, temettü üzere her türlü sermaye iradı gelirlerinin bir evvelki yıl uygulanan gelir vergisi tarifesinin ikinci gelir diliminde yer alan meblağı aşmaması gerekiyor. Kelam konusu meblağ, bu yıl emlak vergisi muafiyetinden yararlananlar için 70 bin lira olarak uygulanırken, gelecek yıl yararlanacaklar için 150 bin lira olacak. Buna nazaran, 2023 yılında emekli olan EYT’liler, bu yılki menkul sermaye iradı gelirleri 150 bin lirayı aşmamak kaidesiyle gelecek yıldan itibaren emlak vergisi muafiyetinden yararlanacaklar.
Gelir getirmeyen işyeri, arsa ve toprağa sahip olmak emlak vergisi muafiyetinden yararlanmaya mani teşkil etmez.
KONUTTA ŞAHSEN OTURMA KAİDESİ VAR MI?
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için konutta şahsen oturma kuralı aranmıyor. Buna nazaran, brüt 200 metrekareyi aşmayan konutun kiraya verilmeden boş tutulması, kiraya verilmiş olsa bile kendisinin de kirada oturması yahut bedel ödemeksizin aile üyeleri tarafından daimi olarak kullanılması emlak vergisi muafiyetinden yararlanmaya pürüz teşkil etmiyor.
Muafiyetten, 200 metrekareyi aşmayan konutta payı bulunan emekliler de payları oranında yararlanabiliyorlar.
200 METREKARE HESABI NASIL YAPILIR?
Mesken olarak kullanılan binanın yahut dairenin dıştan dışa yüzölçümü yapılarak brüt alan bulunuyor. Dıştan dışa ölçüm yapılamayan hallerde dairenin net kullanım alanı üzerinden brüt metrekare hesaplanır. Net kullanım alanına yüzde 25 ek edilir.
Kömürlük, çamaşırlık, sığınak, kapıcı ve kalorifer daireleri, garaj üzere eklentilerin arsa hissesine dahil edildiği binalarda 200 metrekare hesabında bu alanlar da dikkate alınıyor.
YETİM AYLIĞI ALANLAR DA YARARLANIR
Sosyal güvenlik kurumlarından dul, yetim, mevt ve maluliyet aylığı alanlar, geçen yıl elde ettikleri menkul sermaye iradı gelirleri 70 bin lirayı aşmamak kaydıyla bu yıl emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilirler. EYT düzenlemesi kapsamında dul ve yetim aylığı bağlananlar da bu haktan yararlanabilecekler. Yetim aylığının yanı sıra boşandığı eşinden nafaka alınması, muafiyetten yararlanmaya mani teşkil etmez.
YAZLIK İÇİN MUAFİYET UYGULANMAZ
Yazlık konutu olan emekliler mesken olarak kullandıkları mesken için muafiyetten yararlanamaz. Kural, Türkiye genelinde tek meskenin olmasıdır.
Yazlıktan öteki meskeni olmayan emekliler, yazlığı daima kullanmıyorlarsa muafiyetten yararlanamazlar. İndirimden yararlanabilmek için yazlık olarak kullanılan meskende daima ikamet edilmesi gerekiyor.
Patronlardunyasi.com
