Son 10 yılda yabancıların Türkiye’de aldığı konut sayısı 357 bini aştı
2012’de yabancıların taşınmaz alımının önündeki sonların kaldırılması ve sonrasında parayla vatandaşlık verilmesi uygulaması, satışları artırdı.
Sözcü’den Emre Deveci’nin haberine nazaran yabancıların Türkiye’de taşınmaz satın almasının önündeki sınırlamaları kaldıran ve Mütekabiliyet Yasası olarak bilinen düzenlemenin yürürlüğe girdiği Mayıs 2012’den 2023 yılı Mart sonuna kadar Türkiye’de yabancılara satılan konut sayısı 357 bin 343’e ulaştı.
Bu periyotta yabancılara konut satışında İstanbul, 138 bin 840 konutla birinci sırada yer alırken, ikinci sırada 90 bin 266 adet konutla Antalya yer aldı.
2015-2023 periyodunda yabancılara konut satışında Irak vatandaşları, 49 bin 13 adetle birinci sırada yer aldı. İkinci sırada 38 bin 465 adetle Rusya yer alırken, üçüncü sırada 38 bin 187 adetle İran yer aldı.
2022’de yabancılara konut satışı, 67 bin 490 adetle rekor kırmış, birinci sırada 16 bin 312 adetle Rusya vatandaşları yer almıştı.
10 yılda 47,7 milyar dolarlık satış gerçekleşti
2013-2023 periyodunda Türkiye’ye 128,9 milyar dolarlık direkt yabancı sermaye girişi olurken bu sayının 47,7 milyar dolarla yüzde 37’lik kısmını gayrimenkul alımları oluşturdu.
2002-2023 periyodunda Türkiye’ye toplamda 254,2 milyar dolarlık yabancı sermaye girişi olurken, bu sayının 69,6 milyar dolarla yüzde 27,4’lük kısmını yabancılara gayrimenkul satışları oluşturdu.
Yabancılara vatandaşlık verilmeye başlandı
Yabancıların Türkiye’de gayrimenkul alımlarındaki artışta, 2012 yılındaki Mütekabiliyet Yasası’nın yanı sıra 2017 yılı başında yürürlüğe giren vatandaşlık düzenlemesi oldu.
Ocak 2017’de devreye giren düzenleme ile, en az 1 milyon dolar değerinde gayrimenkul alımı yapan yabancılara vatandaşlık verilmeye başlandı.
Bu sayı, Eylül 2018’de 250 bin dolara indirildi ve bu da satışları artırdı. Kamuoyunda artan yansılar üzerine hükümet yabancılara satışa sınırlama getirmek yerine vatadanşlık için gerekli alt sonu Mayıs 2022’de 400 bin dolara yükseltti.
Uzmanlar, yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarının, Türkiye’de konut ve arsa fiyatlarının artışında tesirli olduğunu, bilhassa İstanbul ve Antalya üzere vilayetlerde bu tesirin giderek arttığını belirtiyor.
